“房子”那些事

　　曾几何时笔者也为买房一事大伤脑筋。大学毕业后一心想赚大钱，买大房，可是房价飞涨，以区区工资收入，这些想法不免成为了梦想。房子已然成为压在许多人头上的“大山”。2021年房价走势如何，人们希望从2020年中央经济会议上找到一些答案。于是有的人找到以下关键词。

　　“促进房地产市场平稳健康发展。”成为2021年的工作重点。这次经济会议居然没有提“房子是用来住的，不是用来炒”，那么是不是意味着政府将放松楼市调控?是不是意味着房地产销售人员又可以发出“赶紧买房，经济报告中没出现要抑制炒房的字眼”的虚假宣传呢?答案显然是否定。

　　前几年，房地产市场一片乱象，变相摇号、捆绑车位、中介加价等行为严重损害人民群众的利益，对于真正无房的群众，买房成为奢望，只能望洋兴叹。直至中央及时开展全国巡查工作，严厉打击房地产市场的违规行为，狠刹“炒房风”，楼市乱象才有所收敛。房子和普通商品不同，它的出现本身需要政府的监管。有的地方政府只负责卖地，而不对房地产市场安全进行有效监督，所以才会出现“烂尾楼”“新房变危房”等现象。

　　“十四五规划建议”给大家吃了一颗定心丸。政府依旧会加强宏观调控，哪里过热就调控哪里。近日，住建部还表扬了湖南长沙在房地产市场调控方面取得的成绩，并打算向全国推广。笔者数月前去湖南出差，湖南的出租车司机对湖南的房价调控表示满意，他们说再苦再累，努力几年或许能买上房，过上有房的幸福生活。2020年，长沙商品房的均价仅为一万左右，有的东部沿海普通的三线、四线城市房价居然超过这个数。可见“房子那些事”主要看地方政府的发展思路。湖南的经济并没有因为调控房价而出现低迷现象，相反是在增长。有的地方普通上班族工资待遇不高，房价却很高，不免令人担忧。

　　2020年12月11日，中央政治局召开会议部署2021年经济任务，强调房地产市场要“平稳”“健康”，不能过快上涨，也不能后退，楼市定位清楚。房地产市场健康发展关乎公平正义，关系民生，必须时时关注，全面监督。房地产市场平稳既是双循环新发展格局需要，也是社会安全稳定的重要因素。

　　拍出几块“地王”不是什么真本事，一座城市的发展潜力在于是否有好的环境作保障，在于是否以人为本可持续发展，在于能否吸引人才聚集等等，而不能全靠房地产来支撑。